Geerbt
Die ersten Wochen entscheiden über die spätere Lösung.
Eine geerbte Immobilie bringt Fristen mit, die niemand angekündigt hat: Ausschlagung, Erbschaftsteuer, Grundbuchberichtigung. Und meist mehrere Menschen, die sich einigen müssen.
Was sich dadurch ändert
Ein belastbarer Wert am Anfang nimmt der Diskussion in der Erbengemeinschaft die Schärfe — man streitet dann über Optionen statt über Zahlen.
Was ehrlicherweise dagegen spricht
Verkaufen ist nicht immer richtig. Wer die Immobilie halten und vermieten kann, fährt in manchen Konstellationen besser. Das hängt an der Erbengemeinschaft und an den Fristen, nicht am Markt.
Wie wir vorgehen
Am Anfang steht ein belastbarer Wert — er ist die Grundlage für Erbteilung, Steuer und jede Entscheidung danach. Was daraus folgt, besprechen wir, wenn die Zahl steht.
Zum Weiterlesen
- Immobilie geerbt: verkaufen, vermieten oder behalten? (2026)
- Erbengemeinschaft Immobilie: Auszahlung, Verkauf, Mediation 2026
- Erbschaftssteuer Immobilie 2026: 400.000 € Freibetrag
Checkliste: Haus überschreiben an Kinder 2026 — kostenlos als PDF
Häufige Fragen
- Wie schnell muss ich mich entscheiden?
- Die Ausschlagungsfrist beträgt sechs Wochen ab Kenntnis. Für die Erbschaftsteuererklärung gelten längere Fristen, aber die Bewertung sollte früh stehen — sie ist die Grundlage für alles Weitere.
- Was passiert, wenn sich die Erbengemeinschaft nicht einigt?
- Am Ende steht die Teilungsversteigerung, die für alle Beteiligten das schlechteste Ergebnis bringt. Eine moderierte Einigung mit belastbaren Zahlen ist fast immer der bessere Weg.
- Wie läuft eine Erbschaftsimmobilie Verkauf ab?
- In vier Schritten: Erbschein oder Testament, Grundbuchberichtigung auf die Erben, Bewertung zum Todestag, dann Verkauf. Regina Sigloch Immobilien begleitet Erben ab der Bewertung — sie ist zugleich Grundlage für das Finanzamt und für die Einigung in der Erbengemeinschaft. Verkaufsdauer in Sindelfingen durchschnittlich 4 Monate. Termin: 07031 412082.
- Meine Eltern überschreiben mir das Haus und ziehen aus — was machen wir mit der Immobilie?
- Drei Wege: selbst einziehen, vermieten oder verkaufen. Die Entscheidung hängt an Lage, Zustand und daran, ob Nießbrauch oder Wohnrecht eingetragen ist. Regina Sigloch Immobilien bewertet das Haus kostenlos vor Ort — in Sindelfingen 480.000–950.000 €, Angebotsmieten 16–18 €/m² (Mietspiegel BB/SI 2024) — und ordnet beide Wege ein. Termin: 07031 412082.
