Gepflasterte Gasse mit blau-gelb gefassten Häusern, keine Menschen

Portugal

Wir haben keine Liste. Wir haben ein Netzwerk.

Der Kauf im Ausland scheitert selten am Objekt und oft an der Reihenfolge: NIF, Anwalt, Reservierung, Notar. Wer die Schritte kennt, kauft entspannt. Wer sie nicht kennt, unterschreibt zu früh.

Was sich dadurch ändert

Wir kennen den Großraum Lissabon, arbeiten mit lokalen Anwälten und Bauträgern und suchen nach Ihrem Profil statt aus einem Bestand.

Was ehrlicherweise dagegen spricht

Fernkauf bleibt riskanter als ein Kauf um die Ecke. Wer nicht bereit ist, mindestens zweimal vor Ort zu sein, sollte es lassen — und wir sagen Ihnen das lieber jetzt.

Beispiele aus unserer Arbeit

Beispiele aus vermittelten und laufenden Objekten — keine aktuelle Angebotsliste.

So läuft der Kauf ab

  1. Erstgespräch

    Sie und wir

    Region, Nutzung, Budget, Zeitrahmen. Ergebnis ist ein schriftliches Suchprofil.

  2. NIF und Konto

    Sie mit unserem Partner

    Steuernummer und portugiesisches Konto — ohne beides geht kein Kauf.

  3. Suche und Vorauswahl

    Wir mit dem Netzwerk vor Ort

    Objekte nach Profil, mit Einschätzung zu Zustand und Lage.

  4. Besichtigungsreise

    Sie, begleitet

    Mehrere Objekte in einer Reise, mit lokalem Ansprechpartner.

  5. Prüfung und Reservierung

    Ihr Anwalt

    Grundbuch, Lizenzen, Lasten. Erst danach fließt die Reservierungszahlung.

  6. Notartermin

    Alle Beteiligten

    Escritura, Restzahlung, Übergabe.

Beratungsgespräch vereinbaren

Zum Weiterlesen

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Häufige Fragen

Brauche ich einen portugiesischen Anwalt?
Ja. Der Notar in Portugal prüft nicht wie in Deutschland die Interessen beider Seiten, sondern beurkundet. Die Prüfung von Grundbuch, Lizenzen und Lasten ist Aufgabe Ihres Anwalts.
Was ist der NIF und wann brauche ich ihn?
Die portugiesische Steuernummer. Ohne sie können Sie weder ein Konto eröffnen noch eine Immobilie erwerben — sie steht deshalb am Anfang, nicht am Ende.
Kann ich aus Deutschland kaufen, ohne vor Ort zu sein?
Technisch ja, per Vollmacht. Wir raten davon ab. Mindestens eine Besichtigungsreise vor der Reservierung ist aus unserer Erfahrung die günstigste Versicherung, die es gibt.
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