„Ihr neues Familienglück in Böblingen: Frisch sanierte 4-Zimmer-Oase in ruhiger und citynaher Lage“

Heute kaufen und Weihnachten im neunen Heim verbringen?
Hier kommt Ihr neues Zuhause in Böblingen.

Herzlich willkommen in dieser hochwertig grundsanierte 98 m² großen Wohnung in einem gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Böblingen.

Das Haus selbst wurde 2004 teils saniert, 2006 wurden neue Garagen gebaut.

Die Wohnung wird gerade komplett und hochwertig saniert. Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen möchten, diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus befindet sich rechter Hand die Küche. Weiter den Flur folgend befinden sich rechts zwei Kinderzimmer und das moderne großzügige Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdige Familiendusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zurück zum Flur liegt linker Hand das großzügige Elternschlafzimmer und das helle große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie nach Feierabend den Sonnenuntergang und die Ruhe genießen.

Ein großer Keller, ein Fahrradraum und eine separate Garage runden dieses besondere Angebot ab.

- Hochwertige Eiche-Parkettböden
- Modernes Tageslichtbadezimmer
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Fliesen
- Süd-Balkon
- Großen Kellerraum
- Fernwärme
- Einzelgarage 2006

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet der Böblinger Kernstadt. Hier verbindet sich die direkte Nähe zur lebendigen Innenstadt perfekt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in wenigen Minuten erreichbar:
Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie die beliebten Mercaden Böblingen und die Einkaufsmeile rund um den Schlossberg sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und bieten Familien kurze, sichere Wege.
Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind schnell zu erreichen. Das zukünftige Flugfeld-Klinikum liegt unweit entfernt.

Für Berufspendler und urbane Bewohner bietet die Lage eine optimale Anbindung:
Die Haltestelle Danziger Straße, sowie die nächste Haltestelle zur Schönbuchbahn liegt quasi vor der Haustür (ca. 150 Meter). Der Böblinger Hauptbahnhof mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart (S1) und Herrenberg ist in wenigen Minuten erreicht.

Die Anschlussstellen zur A81 (Stuttgart–Singen) sind nur wenige Minuten entfernt. Damit ist eine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen sowie die starken Wirtschaftsstandorte der Region (Sindelfingen, Leonberg) garantiert.

Trotz der zentrumsnahen Lage kommt die Entspannung nicht zu kurz. Der direkt angrenzende Spielplatz „Unterer Brühl“ bietet Familien eine grüne Oase im Alltag. Die nahegelegenen Böblinger Seen (Oberer und Unterer See) sowie der Stadtgarten laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Café-Besuchen am Wasser ein.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Böblingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, das Böblinger Freibad sowie die Mineraltherme Böblingen.