Lichtdurchflutete 5-Zimmer Galeriewohnung mit Süd-West Dachterrasse in Böblingen-Diezenhalde

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon befindet sich in einer bevorzugten Lage von Böblingen-Diezenhalde.

Herzlich willkommen in dieser großzügigen 137 m² Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten, im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen möchten, diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Diese lichterfüllte und offen gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.

1. Obergeschoss:

Hier erwartet Sie der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² sowie die offene, separate Küche.

Rechts vom Wohnungseingang erstreckt sich der private Bereich, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern mit einem überdachten Balkon, von dem Sie eine einmalige Aussicht auf Böblingen und Umgebung haben.

Ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC, sowie einem Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.


Eine Wendeltreppe führt Sie in das 2. Obergeschoss.

2. Obergeschoss:

Hier erwartet Sie als Highlight der Wohnung die große lichtdurchflutete Galerie mit teilweise hohen Decken und einer sonnigen Dachterrasse, auf der Sie unbeschwerte Stunden genießen können. Eine Markise sowie elektrische Jalousien über die gesamte Fensterfront bieten Ihnen den entsprechenden Komfort für Innen und Außen.

Diesen Bereich mit einem angrenzenden Schlafzimmer können Sie vielfältig nutzen. Entweder als Ihren privaten Elternbereich oder als zweites Wohnzimmer mit Büro für Ihr Homeoffice.

Im ursprünglichen Grundriss ist ein zweites Badezimmer vorgesehen gewesen. Eine bauliche Änderung wäre möglich (wie im alternativen Grundriss dargestellt), ebenso wie ein drittes Schlafzimmer. Ein Kostenvoranschlag für den Umbau liegt vor.

Im UG befindet sich der dazugehörige Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche.

Eine Einzelgarage rundet dieses besondere Angebot ab.

- Kleine Wohneinheit mit 6 Parteien
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Hohe Decken im 2.Obergeschoss
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Galerie
- Offene Einbauküche
- Gästezimmer
- Balkon mit Fernsicht
- Ruhige Lage
- Nutzung einer Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss
- Einzelgarage
- Keller

Die Kreisstadt Böblingen mit ca. 50.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Böblingen überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Karlsruhe und Sindelfingen.

Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: Bäcker, Metzger, Supermärkte, das Einkaufszentrum "Mercaden", Apotheken, Ärzte, Wochenmarkt, sowie eine große Anzahl an unterschiedlichen Restaurants.

Böblingen verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, 7 Grundschulen,
2 Werkrealschulen, 2 Realschulen und 4 Gymnasien sowie die freie Waldorfschule. Theater- und Musikschule, Stadtmuseum, Fleischermuseum, Stadtbibliothek und die Kongresshalle, wo ein abwechslungsreiches Kulturprogram angeboten wird, sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Böblingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze sowie die Mineraltherme Böblingen.

Entfernungen:

– ca. 5 Gehminuten zum Kindergarten, zur Grundschule und
zum Gymnasium
– ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle mit Anschluss zum ZOB Böblingen
(S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Herrenberg sowie Busanschlüsse ins Umland)
– ca. 8 Gehminuten zum kleinen Einkaufszentrum (Lebensmittel, Bäcker, Ärzte, Apotheke und ein Restaurant)

– ca. 10 Minuten Autofahrt zur Mineraltherme Böblingen
– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus Böblingen
- ca. 12 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 25 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte