Kernsanierte lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Filderstadt -Plattenhardt

Diese kernsanierte stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, mit einem großen nach Süden ausgerichteten Balkon und Ausblick ins Grüne. Die Kombination aus urbane, aber ruhige Lage machen diese Immobilie sehr attraktiv.

Herzlich willkommen in dieser moderne 94 m² Maisonette-Wohnung in Filderstadt-Plattenhardt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst lediglich 6 Wohneinheiten.

Vom Wohnungseingang betreten Sie die Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Geradeaus befindet sich ein großzügig geschnittenes Arbeits- oder Kinderzimmer mit einem bodentiefen Fenster. Rechts vom Flur gelangt man in das Tageslichtbad, sowie zu einem separatem Gäste WC. Links vom Flur befindet sich das sehr helle und große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und Fernsicht. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt das Esszimmer mit Zwei Dachflächenfenster. Die angrenzende Küche ist mit allen elektrischen Großgeräten ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich Ihr privater Rückzugsort. Ein helles und großes Schlafzimmer mit eingebautem begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Hinter dem Badezimmer befindet sich einen praktischen Abstellraum mit Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige großer Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Eine Perfekte Wohnung für junge Familien oder ein Paar, mit vielfältigen und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung hat im Jahr 2026 folgende Sanierung erhalten:
Energieeffiziente Velux Dachfenster mit 3-Fach Verglasung.
Der Echtholzparkettboden wurde komplett abgeschliffen und neu versiegelt.
Die Bäder haben neue WCs, Waschbecken und Armaturen erhalten.

- Einbauküche
- Zwei Tageslicht Badezimmer
- Balkon
- Gäste WC
- Parketboden
- Neue Dachfenster
- TG Stellplatz

Filderstadt-Plattenhardt – naturnah leben mit bester Anbindung

Plattenhardt, ist einer der fünf attraktiven Stadtteilen von Filderstadt und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Plattenhardt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar ist. Im Ortskern finden Sie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die eine komfortable Nahversorgung garantieren. Die familienfreundliche Atmosphäre wird durch örtliche Kindergärten und die Grundschule unterstrichen. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstadtteilen Bernhausen oder Bonlanden schnell erreichbar.

Beste Verkehrsanbindung (Region Stuttgart & Flughafen)
Die Lage ist ideal für Berufspendler. Über die Schnellbuslinien ist Plattenhardt direkt an den Flughafen Stuttgart, die Messe und den S-Bahn-Anschluss in Bernhausen (S2/S3) angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5–10 Minuten die B27, die A8 sowie den Flughafen/Messe-Komplex. Stuttgart-Vaihingen, Stuttgart-Mitte oder Tübingen/Reutlingen sind somit in kurzer Zeit erreichbar.

Das Vereinsleben in Plattenhardt ist aktiv und verbindend. Kulturelle Veranstaltungen, das beliebte Kinder- und Jugendzentrum sowie die Nähe zu den Filderstädter Sportstätten bieten ein breites Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Plattenhardt ist ein gefragter Wohnort auf den Fildern, der besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt ist, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der Stuttgarter Metropolregion verzichten zu wollen.
 
 
Entfernungen:
Verbindungen zu den Stadtbahnlinien S2 und U19.
- ca. 500 m zum Supermarkt, Bäcker, Banken, Ärzten, Apotheke,Friseur ,Sport, Musikverein und Gastronomie
- ca. 1 km zur Grundschule / Gymnasium
- ca. 1.5 km zur Sprungbude und Fildorado Erlebnisbad