Attraktive 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garten in einer bevorzugten Lage von Holzgerlingen
Kaufpreis 495.000 €
Eckdaten
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1985
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne Vierzimmerwohnung und haben eine Erdgeschoss Dreizimmerwohnung anzubieten, mit einem kleinen Garten/Terrasse? oder kennen Jemanden, der eine verkaufen möchten? Dann haben wir für Sie die richtige Immobilie!
Diese schöne Maisonettewohnung mit großzügigem Balkon und ein Gartenanteil befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Holzgerlingen.
Herzlich willkommen in dieser schön gestalteten 106 m² Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten, im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in leichter Hanglage.
Die Wohnung wurde 2015 komplett und hochwertig saniert. Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen möchten, diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Die offen gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im Gartengeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein Wohnbereich sowie die offene, moderne Einbauküche mit Essplatz und eine praktische Abstellkammer, mit genügend Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner und Aufbewahrung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf den großzügigen Balkon, wo Sie unbeschwerte Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden genießen können.
Links vom Flur befindet sich das Gäste-WC und das Jugendzimmer. Vom Flur aus geradeaus liegt das schöne Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Regendusche, einem Bidet, einem großen Waschbecken und einem WC. Rechts vom Badezimmer befindet sich das Elternschlafzimmer.
Eine Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss
Untergeschoss:
Das Untergeschoss hat ca. 34 m². Hier befindet sich eine Abstellkammer und ein großes Zimmer, welches Sie vielfältig nutzen können. Sei es als Kinderzimmer, Büro für Ihr Homeoffice oder als Fitnessraum.
Der Zugang zum Garten befindet sich links von der Haustüre.
Eine Einzelgarage und ein Außenabstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Diese schöne Maisonettewohnung mit großzügigem Balkon und ein Gartenanteil befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Holzgerlingen.
Herzlich willkommen in dieser schön gestalteten 106 m² Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten, im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in leichter Hanglage.
Die Wohnung wurde 2015 komplett und hochwertig saniert. Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen möchten, diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Die offen gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im Gartengeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein Wohnbereich sowie die offene, moderne Einbauküche mit Essplatz und eine praktische Abstellkammer, mit genügend Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner und Aufbewahrung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf den großzügigen Balkon, wo Sie unbeschwerte Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden genießen können.
Links vom Flur befindet sich das Gäste-WC und das Jugendzimmer. Vom Flur aus geradeaus liegt das schöne Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Regendusche, einem Bidet, einem großen Waschbecken und einem WC. Rechts vom Badezimmer befindet sich das Elternschlafzimmer.
Eine Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss
Untergeschoss:
Das Untergeschoss hat ca. 34 m². Hier befindet sich eine Abstellkammer und ein großes Zimmer, welches Sie vielfältig nutzen können. Sei es als Kinderzimmer, Büro für Ihr Homeoffice oder als Fitnessraum.
Der Zugang zum Garten befindet sich links von der Haustüre.
Eine Einzelgarage und ein Außenabstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Ausstattung
- Kleine Wohneinheit mit 4 Einheiten
- Solarthermie
- Offene Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Großer Balkon
- Gartenanteil/Sondereigentum
- Ruhige Lage
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- Solarthermie
- Offene Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Großer Balkon
- Gartenanteil/Sondereigentum
- Ruhige Lage
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
Lage
Holzgerlingen liegt im Herzen des Landkreises Böblingen in Baden-Württemberg und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die charmante Stadt mit rund 13.000 Einwohnern befindet sich nur etwa 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt bei gleichzeitig ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein besonderer Vorzug: Über die B464 erreichen Sie schnell die Autobahnen A8 und A81, wodurch sowohl Stuttgart als auch der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar sind.
Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwalds und dem Schönbuch bietet Holzgerlingen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radrouten und das nahegelegene Naturschutzgebiet Schönbuch laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung für eine umfassende Infrastruktur.
Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Böblingen, Sindelfingen (Mercedes-Benz, Porsche) und dem Technologiezentrum Region Stuttgart macht Holzgerlingen besonders attraktiv für Berufspendler. Trotz der guten Anbindung bewahrt sich die Stadt ihren dörflichen Charakter mit historischem Ortskern und lebendiger Gemeinschaft.
Entfernungen:
– ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle mit Anschluss an die Schönbuchbahn zum ZOB Böblingen
(S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Herrenberg sowie Busanschlüsse ins Umland)
– ca. 5 Gehminuten zur Realschule und Sportpark
– ca. 6 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 11 Gehminuten zur Grund- und Werksrealschule
– ca. 14 Gehminuten zur Stadtmitte
– ca. 8 Gehminuten Supermarkt
– ca. 3 Minuten Autofahrt zum Supermarkt
– ca. 4 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Holzgerlingen
– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus Böblingen
– ca. 15 Minuten Autofahrt zur Mineraltherme Böblingen
- ca. 15 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen
– ca. 25 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 30 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte
Die verkehrsgünstige Lage ist ein besonderer Vorzug: Über die B464 erreichen Sie schnell die Autobahnen A8 und A81, wodurch sowohl Stuttgart als auch der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar sind.
Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwalds und dem Schönbuch bietet Holzgerlingen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radrouten und das nahegelegene Naturschutzgebiet Schönbuch laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung für eine umfassende Infrastruktur.
Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Böblingen, Sindelfingen (Mercedes-Benz, Porsche) und dem Technologiezentrum Region Stuttgart macht Holzgerlingen besonders attraktiv für Berufspendler. Trotz der guten Anbindung bewahrt sich die Stadt ihren dörflichen Charakter mit historischem Ortskern und lebendiger Gemeinschaft.
Entfernungen:
– ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle mit Anschluss an die Schönbuchbahn zum ZOB Böblingen
(S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Herrenberg sowie Busanschlüsse ins Umland)
– ca. 5 Gehminuten zur Realschule und Sportpark
– ca. 6 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 11 Gehminuten zur Grund- und Werksrealschule
– ca. 14 Gehminuten zur Stadtmitte
– ca. 8 Gehminuten Supermarkt
– ca. 3 Minuten Autofahrt zum Supermarkt
– ca. 4 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Holzgerlingen
– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus Böblingen
– ca. 15 Minuten Autofahrt zur Mineraltherme Böblingen
- ca. 15 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen
– ca. 25 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 30 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte
Infrastruktur in Standortnähe
Holzgerlingen · 3 km Umkreis 5.0 Einkaufen
1.5 Bildung
3.2 Gastronomie
5.0 Gesundheit
5.0 Freizeit
Unverbindliche Übersicht zur ersten Orientierung. Datenquelle: © OpenStreetMap
