Platz für Leben und Visionen:Die ideale Immobilie für Freiberufler/Mehrgenerationen in LE-Oberaichen

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihren Traum vom Wohnen- und Arbeiten an einem sehrschönen ruhigen Ort zu verwirklichen!
Das im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus mit separater als Bungalow angebauter Einliegerwohnung, welche auch als Praxis oder Büro genutzt werden kann, eignet sich ebenfalls auch ideal zur Nutzung als ein Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1956 auf einem 641 m2 großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses und eine weitgehende Renovierung des Bestandhauses. Die Zentralheizung wurde 1988 erneuert. Weitere Instandhaltungsarbeiten (z.B. Küche und Bad) wurden 2004 durchgeführt, sowie der Einbau der Kunststofffenster 2013. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und erneuert.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in Feldrandnähe.

Sie betreten dieses kleine Anwesen durch ein Tor und gelangen direkt in den schönen und nicht einsehbaren Innenhof, der zum Relaxen einlädt.
Linker Hand befindet sich die Hauseingangstür. Von der Hauseingangstür gelangen Sie in einen Windfang, welcher als Garderobe genutzt werden kann. Durch eine Glastür gelangen Sie in die Diele, von hier aus führt eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer in das Obergeschoss. Links von der Treppe liegt das Gäste-WC und die Küche, diese ist mit allen elektrischen Großgeräten ausgestattet.
Zurück zur Diele befindet sich rechter Hand das sehr große und helle Wohn-/Esszimmer.
Vom Esszimmer aus betreten Sie über eine Stufe das zum Garten hin ausgerichtete Gartenzimmer, mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und ebenfalls in den nach Süden ausgerichteten, großen und sehr schönen nicht einsehbaren Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie eine separate Toilette.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Kellerbar, ein Abstellraum, die große Waschküche und der Heizungsraum.

Zurück zum Innenhof - hier liegt rechter Hand der 1975 erstellte Anbau, dieser wurde früher als Praxis genutzt und ist heute als eine 2-Zimmerwohnung ausgebaut.
Von der Diele aus befindet sich rechter Hand das Gäste-WC, mit Toilette und Waschbecken. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Oberlicht. Vom Flur aus eröffnet sich Ihnen das große Wohnzimmer, mit Ausblick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie linker in das großzügige Schlafzimmer. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, ebenfalls mit einem Oberlicht, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Zwei Garagen und ein Stellplatz runden dieses interessante und großzügige Angebot ab.

- Großzügige Raumaufteilung
- Kunststofffenster, Einbau 2013
- Tageslichtbad Badezimmer 2004
- Küche 2004
- Große Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten
- Atrium
- Einen nach Süden ausgerichtete Balkon
- Gäste WC
- Hobbyraum/Kellerbar
- Doppelgarage und eine Einzelgarage
- Einliegerwohnung separat als Bungalow

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, im ruhigen Stadtteil Oberaichen (S-Bahnanschluss), mit ca. 3.500 Einwohnern.

Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse am Feldrand. Von hier aus können Sie unzählige Spaziergänge oder Radtouren in das nahgelegene Siebenmühlental oder zum Schmellbachtal unternehmen.
Die ruhige Lage, sowie auch gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung an die A8 und die B27 oder an die S-Bahn Haltestelle Oberaichen, mit Anschluss zum Flughafen/Messe und Stuttgart, machenOberaichen zu einem sehr beliebten Stadtteil von LE.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und einen Supermarkt sind entweder mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Den nächsten Kindergarten erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

In Leinfelden-Echterdingen finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Wochenmärkte, wo Sie regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können. Freitags ist im Stadtteil Mussberg, mittwochs und samstags in Leinfelden oder Echterdingen Markttag. Auch finden Sie hier eine große Anzahl an unterschiedlichen Restaurants.

Leinfelden-Echterdingen verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien. Theater- und Musikschule, Museen, zahlreiche Kunstgalerien, die Stadtbücherei und die Filderhalle, wo ein abwechslungsreiches Kulturprogramm angeboten wird, sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur.
Ein Sommer Highlight ist sicher die OpenAir Kulturveranstaltungen auf dem Vorplatz der Filderhalle.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Schmellbachtal mit seinem tollen Waldklettergarten und das Siebenmühlental, verschiedene Sport-und Tennisplätze, sowie das Sport-und Badezentrum „Fildorado“ in Filderstadt.

Entfernungen:

– ca. 3 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 9 Gehminuten zum Bäcker
– ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart und Flughafen/Messe

– ca. 3 Minuten Autofahrt zum Bäcker
– ca. 4 Minuten Autofahrt zur S-Bahnhaltestelle mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart undFlughafen/Messe
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur Grundschule, Realschule und Gymnasium
– ca. 5 Minuten Autofahrt zum Supermarkt
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur Filderhalle
– ca. 14 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 18 Minuten Autofahrt zum Sport- und Badezentrum Fildorado
– ca. 18 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen
– ca. 25 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Stuttgart und zum Hauptbahnhof