Luxuriöses Refugium: Einzigartige Villa auf 750qm mit indoor Pool in bevorzugter Lage von Ramstein

Wohnen, wo einst vielleicht deutsche Geschichte geschrieben wurde!
Diese außergewöhnliche Villa in edlem Design auf über 750qm mit großzügigem Indoor-Pool wurde 1976 erbaut und 2024 komplett saniert.

Heute erwartet Sie hier eine Mischung aus exquisitem, gediegenen Stil verbunden mit modernen Elementen. Den aktuellen Besitzern war es wichtig, einen Teil der besonderen Atmosphäre diese Hauses zu erhalten.

Vom Eingangstor aus führt eine Auffahrt zur von der Straße nicht einsehbare Villa.
Die Villa ist ausgestattet mit einem modernen Sicherheitssystem.

Die Garagen bieten genügend Platz für drei Fahrzeuge, im Außenbereich sind genügend Stellplätze für Ihre Gäste.

Vom Hauseingang betreten Sie das Foyer mit Empfangsraum, Garderobe und Gäste-WC.

Auf diese Ebene befindet sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, das Esszimmer und die durch eine Glastüre abgetrennte stilvolle Bar.
Vom umliegenden und überdachten Süd-Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten.

Die großzügige Küche im Landhausstil mit Vorbereitungsküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene mit einem separaten Außenzugang zum Barbecue-Bereich sowie einem individuellen Zugang zu einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer im Untergeschoss.

Vom Foyer aus führt ein Flur in den privaten Bereich. Hier befindet sich das große separate Ankleidezimmer, das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, separatem WC und zwei Abstellräumen.

Eine repräsentative Holztreppe führt vom Foyer aus in den großzügigen Flurbereich des Erdgeschosses.
Hier erwartet Sie der Familien- und Gästebereich mit 5 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang in den Garten, drei Badezimmern, teilweise en Suite, ein Gäste-WC mit original Hundertwasser-Wandfliesen und ein weiteres Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, einem spektakulären Gartenblick und Zugang zum Südgarten.

Im Poolbereich erwartet Sie eine Wellness-Oase mit einer modernen finnischen Sauna, einem ca. 95qm grossen, beheizten Indoor-Pool mit Ausblick in den Garten und Zugang zu Terrasse und dem ca. 400qm grossen Gartenbereich.

Auf diese Ebene befindet sich ebenfalls die Hauswirtschaftsräume und die moderne Haus- und Pooltechnik.

- Wellnessbereich
- Infinity-Pool mit 95m³ Wasser bis 32°C
- Sauna
- Großer, nicht einsehbaren Süd-Garten
- Fußbodenheizung
- Smart Home System
- 24/7 Videoüberwachung mit online Funktion
- Elektrische Rollläden
- Modernste Schwimmbadtechnik
- Hochwertigen Stein Fußboden im Foyer, Wohn-Esszimmer und Bar
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Panoramafenster im Esszimmer
- Großer Südbalkon
- Großer offener Kamin
- Highend-Küche mit modernsten Elektrogeräte
- Vorbereitungsküche
- Sieben Schlafzimmer, teilweise mit Bad En-Suite
- Drei große Garagen
- Zwei Hauswirtschaftsräume

Rammstein-Miesenbach liegt in der Westpfalz im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl. Die Gemeinde befindet sich in einer attraktiven Position zwischen dem Pfälzerwald und der Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern, etwa 20 Kilometer südlich der Rheinhessischen Metropole Mainz.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B40 führt direkt durch den Ort und verbindet die Region schnell mit Kaiserslautern, Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet.
Der Flughafen Frankfurt am Main mit ICE-Bahnhof ist innerhalb von etwa 90 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Bahnhof Landstuhl mit regionalen und überregionalen Verbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Rammstein-Miesenbach ist geprägt durch seinen ländlich-dörflichen Charakter mit modernisierten Wohn- und Mischgebieten. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und bietet eine gute Balance zwischen traditionellem Gemeindeleben und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist von Grünflächen und Waldrandlage charakterisiert, was Erholungswert und Naturverbundenheit bedeutet.

Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten wie Montessori oder MINT-Fokus.
Bei den Schulen ist von Grundschule bis Gymnasium alles vorhanden, hervorzuheben ist die Internationale Schule Westpfalz. Sie bietet internationales Curriculum nach International Baccalaureate (IB) Standards für Kindergarten bis Grundschule (Klasse 1-6) mit Englisch als Unterrichtssprache. Ein attraktives Angebot für international orientierte Familien.

Das tägliche Leben ist gut versorgt mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen vor Ort. Für umfangreichere Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen sind die nahegelegenen Zentren Landstuhl und Kaiserslautern schnell erreichbar. Die Umgebung bietet beachtliche kulinarische Vielfalt auch für den anspruchsvollen Gaumen.

Die Region bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten: der Pfälzerwald mit seinen Wander- und Radwegen beginnt unmittelbar in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Natur macht die Gemeinde besonders für Familien und naturverbundene Menschen interessant.
Hervorzuheben sind mehrere 18-Loch Golfplätze in der näheren Umgebung und natürlich auch die Spitzen-Gastronomie im 50 km Umkreis.

Rammstein-Miesenbach liegt im Einzugsgebiet eines bedeutenden Wirtschaftsraumes. Kaiserslautern als Technologie- und Universitätsstadt mit der TU Kaiserslautern sowie zahlreichen mittelständischen und industriellen Unternehmen bietet gute Arbeitsmarktperspektiven. Das Rhein-Main-Gebiet mit seinen wirtschaftlichen Zentren ist ebenfalls gut erreichbar.
















Entfernungen:

- ca. 500 m zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Lebensmitteln, Bäcker, Ärzten, Apotheke, Friseur und Gastronomie
- ca. 500 m zur Gemeinschaftsschule
- ca. 1000 m zum Supermarkt

- ca. 1.7 km von Freizeit-Bad Azur
- ca. 2.2 km von Seewog Park (Naherholung)
- ca. 3 km Golf Club Barbarossa
- ca. 80 km von Mannheim
- ca. 120 km Von Frankfurt Flughafen mit ICE Bahnhof