Rarität: Großzügiges Zweifamilienhaus mit ELW und großem Garten in Sindelfingen-Darmsheim

Dieses im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Doppelgarage, einer Einzelgarage, einer Scheune und einem traumhaften Garten mit über 1000qm befindet sich im Sindelfinger Stadtteil Darmsheim mit einem zum Teil unverbaubaren Ausblick auf die Felder und Wiesen.

Das Wohnhaus wurde 1958 erbaut, 1978 erweitert und renoviert. Im Jahre 2012 wurde das Haus erneut teilweise renoviert.
Das Erdgeschoss bedarf einer Renovierung und auch ein Umbau auf ein neues Heizsystem wird empfohlen. Sofortiger Bezug oder Vermietung ist aber möglich.

Momentan wird das Haus per Kachelofen und Nachtspeicher-Heizungen geheizt.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 92qm große komplett renovierte Wohnung mit großem Balkon und einem ebenfalls großartigen Fernblick.
Vom Hauseingang führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist analog dem Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen etwas kleineren Balkon. Vom großen, nicht einsehbaren Balkon aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 94qm und eine überdachte Terrasse mit einem herrlichen Ausblick in den Garten.
Vom Eingangsbereich aus, mit genügend Platz für eine Garderobe gelangen Sie linker Hand in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen.
Durch eine Glastüre gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete große überdachte Terrasse, von der Terrasse aus erreichen Sie den schönen großen Garten, der Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeit bietet. Vielleicht träumen Sie auch schon länger vom eigenen Pool? Hier hätten Sie die Möglichkeit.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, mit Zugang in ein zweites Schlafzimmer, welches Sie je nach Bedarf als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den uneinsehbaren Balkon mit Aussicht auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Geradeaus vom Eingang gelangen Sie in die Küche, rechts von der Diele liegen das WC und das Tageslichtbadezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls renovierte ca. 61qm große 2-Zimmerwohnung mit einem Zugang zum Garten.
Die Souterrain (Einlieger) Wohnung erreichen Sie vom Garten aus durch einen separaten Zugang oder bei Bedarf auch vom Haus aus. Vom Wohnungseingang aus gelangen Sie in die Diele. Linker Hand gelangen Sie zum zentralen Punkt dieser Wohnung, die Küche. Geradeaus befindet sich das Wohn-Esszimmer mit ca. 25qm. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer.
Zurück zur Diele befindet sich geradeaus das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, eine begehbare Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume mit Waschküche, Technikraum und einem Gewölbekeller.

Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und eine große Scheune runden dieses einmalige Angebot ab.

- Moderne Einbauküche im OG mit allen relevanten elektrischen Großgeräten
- Kachelofen im Wohn-Esszimmer
- Großzügige Terrasse mit Süd - West Ausrichtung
- Großen Süd-Garten
- Zwei Tageslicht Badezimmer (im OG 2012)
- Badezimmer im UG (2012)
- Gäste-WC (OG 2012)

- Parkett Fußboden im Wohnbereich UG
- Fliesen in den Küchen und Badezimmern
- Laminatfussboden im EG/OG im Wohn-und Schlafbereich
- Garage
- Doppelgarage
- Scheune
- Gewölbekeller

Darmsheim, mit seinen ca. 4.300 Einwohnern, ist ein eingegliederter Stadtteil von Sindelfingen. Der westlich der Kernstadt gelegene Teilort, ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, seinem ländlichen Charakter und die Lage an der Schwippe. Beste Naherholungsmöglichkeiten machen Darmsheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. In Darmsheim gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen, in Sindelfingen oder Böblingen, sind bequem mit dem Bus erreichbar.

In Darmsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf, zwei Bäckereien, einen Metzger, und einen Supermarkt. Freitags findet auf dem Marktplatz einen Wochenmarkt statt, wo Sie Käse, Gemüse usw. einkaufen können. Ein Restaurant, eine Pizzeria und ein Schnellimbiss befinden sich ebenso fußläufig.

Ein reges Vereinsleben sorgt für Unterhaltung.

Freizeitmöglichkeiten, wie Sport- und Tennisplätze, sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet die nähere Umgebung weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch oder das Freibad in Sindelfingen und die Mineraltherme Böblingen.

Die verkehrsgünstige Lage der Stadt, garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen, sowie die Messe Stuttgart.

Entfernungen:

– ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle mit Anschluss nach Sindelfingen, zum Breuningerland, nach Weil der Stadt, sowie zum ZOB Böblingen (S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Herrenberg, sowie Busanschlüsse ins Umland

– ca. 4 Gehminuten zur Grundschule
– ca. 5 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 7 Gehminuten zum Bäcker
– ca. 8 Gehminuten zum Metzger
– ca. 10 Gehminuten zum Supermarkt


– ca. 10 Minuten Autofahrt zur Mineraltherme Böblingen
– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus Böblingen
- ca. 12 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 25 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte