Zu verkaufen – grundsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Böblingen

In der Böblinger Kernstadt verkaufen wir eine 4-Zimmer-Wohnung mit 98 m², die gerade komplett saniert wird. Sie ist ab Dezember frei.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1967 mit neun Wohnungen. Das Haus wurde 2004 teilweise saniert, 2006 kamen neue Garagen dazu. Das Titelbild zeigt das Wohnzimmer virtuell eingerichtet, die Möbel gehören nicht zur Wohnung.

Die Wohnung

Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es rechts in die Küche. Am Flur liegen zwei Kinderzimmer und das Bad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Auf der anderen Seite liegen das Elternschlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer mit dem Balkon nach Süden.

In den Räumen liegen Eichenparkett und Fliesen, die Rollläden sind elektrisch. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein großer Kellerraum, ein Fahrradraum und eine Einzelgarage gehören dazu.

Die Fakten

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 98 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss, Mehrfamilienhaus von 1967 mit 9 Wohnungen
• Wohnung 2026 komplett saniert
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Südbalkon, Eichenparkett, elektrische Rollläden
• Fernwärme, Verbrauchsausweis 107 kWh/(m²·a), Klasse D
• Keller, Fahrradraum, Einzelgarage von 2006
• Kaufpreis 425.000 €, Hausgeld 480 € im Monat
• Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
• frei ab Dezember

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet der Kernstadt. Eine Haltestelle der Schönbuchbahn ist etwa 150 Meter entfernt, vom Böblinger Bahnhof fährt die S1 nach Stuttgart und Herrenberg. Die A81 erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die Böblinger Seen und der Stadtgarten sind nah.

Interesse? Alle Fotos, den Grundriss und die Details finden Sie auf der Objektseite. Für einen Besichtigungstermin schreiben Sie uns oder rufen Sie an: 07031 412082.